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Lors de son intervention télévisée du 29 janvier 2012, le Président de la République, Nicolas Sarkozy, a annoncé un effort important en faveur du logement, dont un dispositif d’application quasi immédiate visant à augmenter de 30% la constructibilité sur tous les fonciers. En clair, les promoteurs immobiliers et les bailleurs auront le droit de bâtir 30% d’appartements ou de maisons supplémentaires sur un même terrain. Cette politique de densification instituée pour trois ans, sera inscrite dans une loi adoptée d’ici à fin février – début mars 2012.

C’est inacceptable pour Saint-Maur : son cadre de vie déjà mis à mal par certains choix d’H.Plagnol (augmentation du coefficient des sols de 20%  le logement collectif) et les ordonnances du gouvernement sur « l’urbanisme de projet », s’en trouverait bouleversé et dégradé de manière irréversible.

C’est pourquoi, j’ai aussitôt demandé au Maire d’inscrire en urgence un voeu au Conseil municipal du 16 février 2012 pour que notre ville refuse explicitement la mise en oeuvre de cette mesure comme le projet de loi devrait le permettre, dans le respect des prérogatives du maire en matière d’urbanisme.

Ma détermination sur la préservation de notre cadre de vie saint-maurien et de notre urbanisme village est totale. Je ne suis pour ma part prisonnier d’aucune consigne de parti ni d’intérêts financiers liés à la promotion immobilière et au bétonnage : ma seule préoccupation est la défense de notre environnement apaisé si spécifique à Saint-Maur.

Le contenu de ce voeu est le suivant :

◊ Considérant que cette mesure d’urgence va porter une atteinte sans précédent à l’architecture du Plan d’Occupation des Sols de notre ville, puisque le COS sera augmenté d’autant,

◊ Considérant que tous les Saint-Mauriens sont attachés à ce Plan d’Occupation des Sols Village qui a dessiné depuis des années l’urbanisme à taille humaine de notre ville, et qui en fait aussi son attractivité,         

◊ Considérant enfin que le Président de la République a invité les conseils municipaux qui n’adhéreraient pas à ce projet, à se faire connaître,

 Le Conseil municipal de la Ville de Saint-Maur-des-Fossés :

- émet un avis défavorable sur la mesure annoncée le 29 janvier 2012 par le Président de la République en matière d’augmentation de la constructibilité sur les fonciers qui défigurerait notre urbanisme,

- refuse l’application de cette réforme sur le territoire de notre ville

Le décret détaillant le tracé du futur métro Grand Paris Express, paru le 26 août 2011, a sans surprise confirmé les décisions du STIF et de la Société du Grand Paris, qui prévoient une gare d’interconnexion avec le RER A à Saint-Maur Créteil. Comme prévu aussi, un comité de pilotage devant définir la localisation précise et les aménagements relatifs à cette gare a été mis en place (comme pour les 71 autres gares) : le maire de Saint-Maur y a un siège. Ce comité s’est tenu il y a quelques jours sans qu’aucun document officiel n’en soit sorti. Parallèlement, les Saint-Mauriens ont appris, sans confirmation officielle non plus pour le moment, que la Ville ne signerait pas de contrat de développement territorial avec l’Etat (qui instaure notamment une planification pour la  construction intensive de logements autour des gares).

Par delà les annonces médiatiques et les auto-satisfecits politiciens, les Saint-Mauriens doivent rester extrêmement vigilants et mobilisés sur ce projet. L’interconnexion, souterraine, ne doit conduire à aucun nouvel aménagement ou équipement en surface, et s’insérer dans la gare actuelle, sans en accroître le périmètre ou la densité, de même qu’en ce qui concerne le parvis de Saint-Maur Créteil et les habitations adjacentes (rues Leroux, des Remises, Desgenettes, Bobillot,…). L’autre levier de la Société du Grand Paris (à côté des contrats de développement territorial), c’est-à-dire un droit de préemption renforcé (pouvant conduire à des expropriations, et ce dans un rayon de 400 m autour de la gare), prévu dans la loi du 3 juin 2010, ne doit pas non plus être mis en oeuvre.

On le voit, rien n’est acquis et notre mobilisation est impérative pour protéger l’urbanisme villages auquel nous sommes tant attachés. Vous pouvez compter sur moi dans ce combat !