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La rétrocession de  deux terrains 15-17 ,rue Bollier et  22 rue Alsace-Lorraine pour une surface totale de 5400 m² , dont le Département est propriétaire depuis plus de 40 ans, est inscrite à l’ordre du jour de la commission permanente du 30 avril.

Ces terrains rappellent de mauvais souvenirs aux Saint-Mauriens : projet, désormais abandonné, de prolongement de l’ex-RD45 entre la RD 123 et l’ex-RN 186 (rue du Pont de Créteil),occupation sauvage par un campement de Roms depuis relogés par le Conseil général dans l’ancienne gendarmerie rue de la Varenne.

Sur la pression de l’ancien maire de Saint-Maur, le Département avait déjà décidé en janvier 2006 la levée des emplacements réservés sur ces terrains.

Mais le transfert de propriété (pour un montant global de 2,43 millions d’euros) se fera non à la Ville mais à l’OPH, exclusivement (ce sera noté dans l’acte de transfert) pour un projet de construction de logements sociaux. Sans attendre, l’OPH souhaite déposer les permis de construire se rapportant aux opérations à réaliser sur ces propriétés.

Dans un quartier déjà extrêmement dense en matière de logements locatifs à vocation sociale, je serai particulièrement vigilant à ce que l’on conserve un habitat à taille humaine et de qualité, parfaitement intégré au tissu pavillonnaire environnant du village de Saint-Maur Créteil.

Lors du Conseil général du 12 avril 2010, j’ai proposé d’ajouter deux compléments au référentiel habitat que le Conseil général entend élaborer en 2010.

Le premier concerne la présence d’espaces verts significatifs dans le cadre des programmes de construction.

Le second préciserait que le référentiel est notamment assujetti aux référentiels communaux ou intercommunaux qui peuvent exister et aux dispositions concernant les secteurs sauvegardés ou protégés, les programmes envisagés devant s’intégrer dans le tissu urbain existant.

Le 12 avril dernier, la majorité de gauche du Conseil Général a présenté sa politique de l’habitat, qui est clairement dirigée contre des communes comme Saint-Maur qui ont su jusqu’à une date récente préserver leur habitat VILLAGE. Passage en revue des principales dispositions :

1/ Surdensifier tout en prétendant préserver la qualité urbaine et architecturale des communes : une proposition intenable

Sous prétexte de construire davantage de logements très sociaux tout en conditionnant ces constructions au respect des critères d’un futur référentiel habitat dont l’un des points concerne « Qualité urbaine et architecturale », l’attitude su Conseil général  est en contradiction majeure. Comment concilier surdensifier et préservation de la qualité urbaine et architecturale ? A Saint-Maur, l’intégration de l’habitat social dans le tissu urbain est une réalité grâce à une volonté politique d’écologie humaine menée pendant trente ans en tenant compte des équilibres urbains fragiles et de l’histoire des villages : de petits immeubles de l’OPHLM s’intègrent ainsi sans souci dans des quartiers dits résidentiels. Or Saint-Maur est pointée du doigt depuis des années et sommée de construire les près de 5000  logements qui manqueraient pour atteindre le quota de 20 %…

2/Le logement social façon Conseil Général, c’est non à l’accession à la propriété ou au PLS (logement aidé de niveau intermédiaire) !

Le Conseil général souhaite favoriser de manière explicite la mixité sociale et l’équilibrage territorial en matière de logement locatif social, et dans le même temps refuse aux 16 communes du Val de Marne qui n’ont pas 20 % de logements sociaux (dont Saint-Maur) les aides à la primo-accession, aux logements financés en PLS, aux logements réalisés en VEFA (Ventes en Etat Futur d’Achèvement). C’est absurde et c’est une contradiction majeure. Un seul type de logement et un seul type de commune sont favorisés : c’est une conception datée de l’offre locative sociale qui devrait être au contraire encouragée dans sa diversité, sa qualité et son intégration dans le tissu urbain existant, a fortiori lorsqu’il est à taille humaine.